Thủ tục Công chứng thế chấp

Untitled 1 22 1068x461 1

Thủ tục công chứng thế chấp có phức tạp hay không? Các bước thực hiện công chứng thế chấp theo quy định của pháp luật hiện hành? Theo dõi ngay bài viết dưới đây của Dịch vụ công chứng Hà Nội để tìm hiểu thêm thông tin nhé!

Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0902130567/ 0904900789/ 0995306789/ 0996888881 để được tư vấn 24/7!

Hiện nay, văn phòng công chứng nhận được rất nhiều yêu cầu sử dụng dịch vụ công chứng thế chấp. Trong đó phổ biến nhất là việc thế chấp quyền sử dụng đất(QSDĐ). Bởi đây là cách huy động vốn vay nhanh chóng và an toàn. Thủ tục công chứng thế chấp hay cụ thể là công chứng hợp đồng thế chấp QSDĐ là phần rất quan trọng.

Hồ sơ thực hiện công chứng thế chấp

Khi thực hiện thủ tục công chứng thế chấp thì người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:

– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng

– Bản sao (bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực) giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu. Bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện).

–  Bản sao giấy chứng nhận QSDĐ.

– Hợp đồng thế chấp QSDĐ.

–  Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư.

Lưu ý: Trong quá trình thực hiện thủ tục công chứng thế chấp yêu cầu phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Thủ tục công chứng thế chấp

Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng thế chấp

Người yêu cầu thực hiện công chứng thế chấp nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tại văn phòng công chứng được cấp phép hoạt động.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ thực hiện thủ tục công chứng thế chấp

Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu thực hiện thủ tục công chứng thế chấp. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

thủ tục công chứng thế chấp
Quy định pháp luật về thủ tục công chứng thế chấp

– Tuy nhiên. trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng. Công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.

Trong trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng.

– Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng;

– Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa.

Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

Bước 3: Trả kết quả công chứng

Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng. Đây là bước cuối cùng khi thực hiện thủ tục công chứng thế chấp.

Trên đây là thông tin về thủ tục công chứng thế chấp. Hi vọng đã cung cấp cho quý bạn đọc thêm nhiều kiến thức bổ ích. Để được tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ công chứng thế chấp tại Dịch vụ công chứng Hà Nội vui lòng gọi qua hotline: 0902130567/ 0904900789/ 0995306789/ 0996888881.

Dịch vụ công chứng Hà Nội cam kết không thu thêm phụ phí dịch vụ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng!

DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG HÀ NỘI

  • Công chứng viên Trần Duy Khánh: Công chứng viên Trần Duy Khánh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng, bất động sản. Cử nhân kinh tế (NEU), Cử nhân Luật (HLU). Phương châm làm việc “An toàn và trách nhiệm”.
  • Công chứng viên Nguyễn Đức Ninh: Công chứng viên với kinh nghiệm công tác pháp luật & kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng trên toàn quốc.
  • Đội ngũ cộng sự: Đội ngũ gần 20 nhân sự hỗ trợ gồm: Thư ký công chứng viên, cộng tác viên, nhân viên văn phòng. Với nghiệp vụ chuyên môn cao, trách nhiệm và tận tâm với khách hàng.

Zalo