Đội ngũ công chứng
Công chứng Tặng – Cho tài sản là một trong những giao dịch pháp lý phổ biến và quan trọng tại Việt Nam, được thực hiện nhằm đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và an toàn trong việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản. Hình thức này không chỉ áp dụng trong các mối quan hệ gia đình mà còn trong các giao dịch xã hội khác. Để hiểu rõ hơn về công chứng Tặng – Cho, bài viết này sẽ giải thích khái niệm, quy trình, yêu cầu pháp lý và lợi ích của việc công chứng hợp đồng Tặng – Cho, đồng thời gợi ý giải pháp tư vấn pháp lý đáng tin cậy từ Công ty TNHH Luật Hưng Hà.
1. Công chứng Tặng – Cho là gì?
Theo quy định của Luật Công chứng năm 2014 và Bộ luật Dân sự năm 2015, công chứng Tặng – Cho là việc một cá nhân (người tặng) chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho một cá nhân khác (người nhận) mà không yêu cầu đối tượng nhận tài sản phải thanh toán hoặc đáp lại một khoản lợi ích nào. Việc chuyển giao này phải được lập thành văn bản và công chứng tại các tổ chức công chứng có thẩm quyền.
Công chứng không chỉ là hình thức ghi nhận pháp lý mà còn là phương tiện đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch. Các tài sản thường xuyên được áp dụng trong hợp đồng Tặng – Cho bao gồm:
- Bất động sản: đất đai, nhà ở, căn hộ, tài sản gắn liền với đất.
- Động sản: ô tô, tàu thuyền, xe máy, hoặc các tài sản giá trị cao.
- Tài sản khác: cổ phần, cổ phiếu, quyền tài sản.
2. Tại sao cần công chứng hợp đồng Tặng – Cho?
Việc công chứng hợp đồng Tặng – Cho không chỉ là thủ tục bắt buộc theo luật định trong một số trường hợp mà còn mang lại nhiều lợi ích pháp lý:
- Bảo đảm giá trị pháp lý: Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ, giúp giảm nguy cơ tranh chấp trong tương lai.
- Xác thực nội dung: Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp của nội dung hợp đồng và năng lực pháp luật của các bên.
- Ngăn ngừa gian lận: Công chứng giúp phát hiện và loại bỏ những hành vi giả mạo, sai lệch.
- Cơ sở chuyển quyền sở hữu: Đối với tài sản như bất động sản, công chứng hợp đồng là bước quan trọng để đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Quy định pháp luật liên quan đến công chứng Tặng – Cho
3.1. Điều kiện để thực hiện hợp đồng Tặng – Cho
Theo Bộ luật Dân sự 2015:
- Người tặng và người nhận tài sản phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- Tài sản được Tặng – Cho phải thuộc sở hữu hợp pháp của người tặng và không có tranh chấp.
- Hợp đồng Tặng – Cho phải lập thành văn bản và tuân thủ các quy định pháp luật đặc thù đối với từng loại tài sản.
3.2. Các trường hợp bắt buộc công chứng
- Tặng – Cho bất động sản: Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng Tặng – Cho quyền sử dụng đất, nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực.
- Tặng – Cho động sản có đăng ký quyền sở hữu: Ví dụ, ô tô hoặc tàu thuyền cũng yêu cầu công chứng để đảm bảo quyền sở hữu mới.
3.3. Lệ phí công chứng
Lệ phí công chứng được xác định dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, theo quy định tại Thông tư số 257/2016/TT-BTC. Đối với tài sản có giá trị cao, mức phí có thể lên tới 0,1% giá trị tài sản.
4. Quy trình công chứng Tặng – Cho tại Việt Nam
4.1. Chuẩn bị hồ sơ
Các bên cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy tờ cá nhân: Căn cược công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, hoặc các giấy tờ tương đương.
- Hợp đồng Tặng – Cho dự thảo: Nếu chưa có, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo.
- Các giấy tờ khác: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, văn bản thỏa thuận phân chia tài sản nếu có liên quan.
4.2. Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng
Người tặng và người nhận đến văn phòng công chứng, xuất trình các giấy tờ và yêu cầu công chứng hợp đồng.
4.3. Kiểm tra hồ sơ và soạn thảo hợp đồng
Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ và soạn thảo văn bản hợp đồng Tặng – Cho phù hợp với quy định pháp luật.
4.4. Ký kết và công chứng hợp đồng
Sau khi các bên đồng ý nội dung, hợp đồng được ký kết trước mặt công chứng viên và đóng dấu công chứng.
4.5. Hoàn tất thủ tục sang tên tài sản
Đối với tài sản cần đăng ký, ví dụ bất động sản, người nhận phải tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Những lưu ý khi thực hiện công chứng Tặng – Cho
- Kiểm tra kỹ tài sản: Đảm bảo rằng tài sản không thuộc diện bị thế chấp, tranh chấp hoặc hạn chế chuyển nhượng.
- Tài sản chung: Nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng hoặc đồng sở hữu, cần có sự đồng ý của tất cả các bên liên quan.
- Quy định về thuế: Người nhận tài sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có). Tuy nhiên, trong trường hợp tặng – cho giữa các thành viên gia đình trực hệ, thuế này được miễn.
6. Công ty TNHH Luật Hưng Hà – Đối tác pháp lý đáng tin cậy
Để thực hiện công chứng Tặng – Cho đúng quy trình và đảm bảo quyền lợi pháp lý, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Công ty TNHH Luật Hưng Hà là một trong những công ty luật hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện, bao gồm:
- Tư vấn pháp luật về hợp đồng Tặng – Cho: Giải thích rõ ràng quy định pháp luật, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho giao dịch.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ: Đảm bảo đầy đủ giấy tờ, tránh sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục.
- Đại diện thực hiện thủ tục công chứng và sang tên: Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
- Giải quyết tranh chấp: Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong giao dịch Tặng – Cho.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và dịch vụ chuyên nghiệp, Luật Hưng Hà cam kết mang đến sự hài lòng và an tâm cho khách hàng.
7. Liên hệ với chúng tôi
Hãy để Công ty TNHH Luật Hưng Hà đồng hành cùng bạn trong mọi giao dịch pháp lý. Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết:
- Dịch vụ lập vi bằng Hà Nội – Công ty Luật Hưng Hà
- Địa chỉ: 88 Trung Phụng, quận Đống Đa, Hà Nội. (Xem chỉ đường)
- Hotline: 0902.130.567 – 0906.268.228
- Email: [email protected]
- Website: https://congchunghanoi.vn/ – https://vibangtoanquoc.com/
Công chứng Tặng – Cho là một thủ tục pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và quyền lợi cho các bên. Để tránh các rủi ro pháp lý, bạn nên thực hiện đầy đủ các bước theo quy định và tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý như Công ty TNHH Luật Hưng Hà. Đừng để những quy trình pháp lý trở thành rào cản – hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết một cách dễ dàng và hiệu quả!
Bài viết liên quan