Công chứng mua bán nhà đất

Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại Hà Nội? Tuy nhiên chưa biết nên thực hiện tại văn phòng công chứng nào? Liên hệ ngay với Dịch vụ công chứng Hà Nội của Luật Hưng Hà để được tư vấn sử dụng dịch vụ và nhận báo giá chi tiết!

Liên hệ Hotline Văn phòng công chứng Hà Nôi – Công ty Luật Hưng Hà: 0902130567 – 0906268228 để được hỗ trợ tư vấn sử dụng dịch vụ miễn phí!

1. Hồ sơ các giấy tờ cần chuẩn bị công chứng mua bán nhà đất

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng minh quan hệ vợ chồng như giấy đăng ký kết hôn, nếu trong trường hợp hộ khẩu không ghi quan hệ vợ, chồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất không ghi rõ quan hệ vợ, chồng (đối với cá nhân).

Trường hợp chuyển dịch một phần nhà/đất cần chuẩn bị thêm:

Công văn của văn phòng đăng ký đất và nhà, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND xã, phường cấp (nếu đang sống độc thân).
Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu tài sản hình thành sau ly hôn).
Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu vợ, chồng chết trước khi có tài sản).
Giấy tờ chứng minh là tài sản riêng: Được tặng cho riêng hoặc được thừa kế riêng (Hợp đồng tặng cho riêng hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế).

Trường hợp bên mua chưa có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội (chưa đủ điều kiện nhận chuyển dịch) cần chuẩn bị thêm

Sổ Bảo hiểm xã hội đã đóng BHXH tại Hà Nội đủ 3 năm.
Xác nhận của cơ quan đang công tác.
Đăng ký tạm trú tại Hà Nội còn thời hạn.

Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp (Người được uỷ quyền phải có CMND, hộ khẩu).

2. Quy Trình Công Chứng Mua Bán Nhà Đất tại Công ty Luật Hưng Hà

Luật Hưng Hà sẽ tư vấn cho khách hàng từng bước thực hiện như sau:

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ công chứng mua bán nhà đất

Người yêu cầu công chứng mua bán nhà đất tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ. Bao gồm cả bản photo và bản gốc để đối chiếu.

Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp tại văn phòng, gửi Fax, email. Hoặc có thể yêu cầu tiếp nhận hồ sơ , tư vấn công chứng mua bán nhà đất tại nhà.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ, giấy tờ liên quan

Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Bước 3: Soạn thảo hợp đồng giao dịch

Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Hợp đồng, giao dịch sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Ký kết hợp đồng

Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Nộp lệ phí, đóng dấu văn phòng công chứng

Người yêu cầu công chứng mua bán nhà đất hoặc một trong các bên nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng trả hồ sơ.

3. Tại sao nên sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất của cty luật Hưng Hà?

Dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp 24/7
Giá cả cạnh tranh
Hiệu quả công việc cao
Kinh nghiệm hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực công chứng.

4. Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính như sau:

Trường hợp 1: Chỉ có đất

Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2 Đất có nhà ở và công trình xây dựng trên đất

Phí công chứng tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

5. Trường hợp thực tế mà công ty Luật Hưng Hà đã xử lý thành công

Một số đánh giá của khách hàng khi công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất tại Văn phòng công chứng Hà Nội của Công ty luật Hưng Hà.

Đánh giá của chị Đoàn Hương Giang: “Sau khi sử dụng trọn gói dịch vụ công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất tại Dịch vụ công chứng Hà Nội quy trình thủ tục nhanh, gọn nhẹ, nhân viên tư vấn nhiệt tình, có trách nhiệm với công việc. Hồ sơ được giải quyết nhanh chóng. Tôi sẽ tiếp tục sử dụng các dịch vụ công chứng của Dịch vụ công chứng Hà Nội khi có nhu cầu”.

Đánh giá của anh Nguyễn Trung Kiên: “Sau khi tham khảo nhiều nơi thực hiện thủ tục công chứng tôi đã chọn Dịch vụ công chứng Hà Nội để làm các thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ. Nhân viên ở đây tư vấn rất nhiệt tình, quy trình thủ tục nhanh gọn. Tôi sẽ quay lại lần sau khi có nhu cầu công chứng”.

Trên đây là toàn bộ quy trình thủ tục cần thực hiện dịch vụ công chứng mua bán nhà đất… quý khách có thể tham khảo. Cũng như yên tâm lựa chọn dịch vụ công chứng Hà Nội của Luật Hưng Hà.