Công chứng cho thuê nhà đất

Công chứng cho thuê nhà đất là dịch vụ rất cần thiết. Bởi thuê, mượn bất động sản là một trong những giao dịch quan trọng và dễ xảy ra tranh chấp. Do vậy, các hợp đồng thuê, mượn bất động sản cũng bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0902130567/ 0904900789/ 0995306789/ 0996888881 để được tư vấn 24/7!

1. Hồ sơ và thủ tục công chứng cho thuê nhà đất

1.1 Hồ sơ công chứng cho thuê nhà đất bao gồm những gì?

Khi thực hiện công chứng cho thuê nhà đất bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC)
  • Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
  • Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở;
  • Hợp đồng (trường hợp tự soạn thảo);
  • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Ngoài ra, còn có các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật. Khi khách hàng sử dụng dịch vụ tại Công chứng Hà Nội sẽ được nhân viên hỗ trợ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết.

1.2 Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng cho thuê nhà đất

Bước 1: Nộp hồ sơ

Khách hàng có yêu cầu thực hiện việc công chứng hợp đồng thuê đất sẽ nộp bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ trên tại công chứng Hà Nội.

Bước 2: Thực hiện việc công chứng cho thuê nhà đất

Sau khi tiếp nhận hồ sơ công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ yêu cầu công chúng. Đối với trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì tiến hành thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

Công chứng cho thuê nhà đất

Còn đối với những trường hợp giấy tờ yêu cầu công chứng cho thuê nhà đất chưa hợp lệ. Tùy vào từng trường hợp cụ thể sẽ có cách giải quyết phù hợp:

  • Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng cho thuê nhà đất có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng.
  • Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng.
  • Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng cho thuê nhà đất không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng.

Bước 3: Trả kết quả công chứng và tiến hành thanh toán dịch vụ công chứng cho thuê nhà đất.

2. Thời hạn giải quyết công chứng cho thuê nhà đất

  • Đối với trường hợp là hộ gia đình, cá nhân: Thời hạn giải quyết việc Công chứng hợp đồng thuê nhà ở là trong ngày.
  • Đối với trường hợp có tình tiết phục tạp: Thời hạn giải quyết việc Công chứng hợp đồng thuê nhà ở không quá ba (03) ngày làm việc.
  • Đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài: Thời hạn giải quyết việc Công chứng hợp đồng thuê nhà ở không quá năm (05) ngày làm việc.

Lưu ý: Thời hạn thực hiện việc công chứng tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Liên hệ ngay 0902130567/ 0904900789/ 0995306789/ 0996888881 để được tư vấn sử dụng dịch vụ công chứng cho thuê nhà đất.

Công chứng Hà Nội cam kết không thu thêm phụ phí dịch vụ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

CÔNG CHỨNG HÀ NỘI

  • Công chứng viên Trần Duy Khánh: Công chứng viên Trần Duy Khánh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng, bất động sản. Cử nhân kinh tế (NEU), Cử nhân Luật (HLU). Phương châm làm việc “An toàn và trách nhiệm”.
  • Công chứng viên Nguyễn Đức Ninh: Công chứng viên với kinh nghiệm công tác pháp luật & kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng trên toàn quốc.
  • Đội ngũ cộng sự: Đội ngũ gần 20 nhân sự hỗ trợ gồm: Thư ký công chứng viên, cộng tác viên, nhân viên văn phòng. Với nghiệp vụ chuyên môn cao, trách nhiệm và tận tâm với khách hàng.

Đăng ký dịch vụ

    Chọn dịch vụ