Đội ngũ công chứng
Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về thủ tục sang tên sổ đỏ? Pháp luật hiện hành quy định cụ thể như nào? Áp dụng văn bản pháp luật nào? Dưới đây, Dịch vụ Dịch vụ công chứng tại Hà Nội sẽ giải đáp những thắc mắc này cho khách hàng.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0902130567/ 0904900789/ 0995306789/ 0996888881 để được tư vấn 24/7!
Thủ tục sang tên sổ đỏ là gì?
Thủ tục sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai, nhà ở khi xảy ra việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai. Để việc thực hiện sang tên sổ đỏ được thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nhiều khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói.
Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ
1. Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng cho
Bước 1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho
Văn phòng công hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ làm hồ sơ sang tên sổ đỏ. Theo đúng quy định tại điều 40 và điều 41 Luật công chứng 2014. Sau đó tiến hành kiểm tra hồ sơ và thực hiện công chứng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
Người có nghĩa vụ khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo tiết a.1 điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (nộp hồ sơ sang tên)
Trường hợp chuyển nhượng mà các bên có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí cùng với hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Nộp hồ sơ tại:
+ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất.
+ Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.
Bước 4: Tiếp nhận, giải quyết
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Sau khi đã nhận được thông báo nộp thuế, lệ phí thì nộp theo thông báo. Và văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Bước 5: Trả kết quả – Kết thúc thủ tục sang tên sổ đỏ
2. Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ pháp luật:
– Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT);
– Khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC về khai thuế thu nhập cá nhân;
– Điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về khai lệ phí trước bạ (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP).
Theo các quy định trên thì người thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận.
- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.
Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
- Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên
Trình tự thực hiện các bước sau tương tự với thủ tục sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng cho.
Hi vọng với những chia sẻ trên đã cung cấp cho quý khách hàng thêm những thông tin hữu ích. Liên hệ với Dịch vụ công chứng Hà Nội để được tư vấn chi tiết sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói với chi phí phải chăng.
Dịch vụ Dịch vụ công chứng tại Hà Nội cam kết không thu thêm phụ phí dịch vụ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng!
DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG HÀ NỘI
- Công chứng viên Trần Duy Khánh: Công chứng viên Trần Duy Khánh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng, bất động sản. Cử nhân kinh tế (NEU), Cử nhân Luật (HLU). Phương châm làm việc “An toàn và trách nhiệm”.
- Công chứng viên Nguyễn Đức Ninh: Công chứng viên với kinh nghiệm công tác pháp luật & kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng trên toàn quốc.
- Đội ngũ cộng sự: Đội ngũ gần 20 nhân sự hỗ trợ gồm: Thư ký công chứng viên, cộng tác viên, nhân viên văn phòng. Với nghiệp vụ chuyên môn cao, trách nhiệm và tận tâm với khách hàng.
Bài viết liên quan