Đội ngũ công chứng
Hợp đồng thuê nhà là một giao dịch rất phổ biến và được sử dụng rộng rãi. Tuy nhiên hợp đồng thuê nhà có cần thực hiện công chứng hay chứng thực không? Thì không phải ai cũng biết. Để đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch và tránh gặp phải tình trạng lừa đảo hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Dịch vụ Dịch vụ công chứng tại Hà Nội nhé!
1. Hợp đồng thuê nhà là gì?
Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015: Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, trong đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn nhất định và bên thuê phải trả tiền thuê.
2. Hình thức của hợp đồng thuê nhà
Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014: Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản và bao gồm các nội dung chính:
- Thông tin của các bên.
- Mô tả đặc điểm của nhà và thửa đất.
- Giá trị giao dịch và phương thức thanh toán.
- Thời hạn và các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Ngày, tháng, năm ký kết và chữ ký của các bên.
3. Quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng
Điều 492 Bộ luật Dân sự 2005: Hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên phải công chứng hoặc chứng thực và đăng ký, trừ khi có quy định khác.
Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014: Không bắt buộc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà trừ khi các bên có nhu cầu. Các trường hợp không bắt buộc bao gồm:
- Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
- Mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội, nhà tái định cư.
- Góp vốn bằng nhà ở có một bên là tổ chức.
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
4. Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà
Theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014: Khi công chứng hợp đồng thuê nhà, cần chuẩn bị:
- Phiếu yêu cầu công chứng.
- Dự thảo hợp đồng thuê nhà.
- Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
- Bản sao các giấy tờ liên quan khác.
5. Có nên công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà không?
Như thông tin của mục trên thì pháp luật hiện hành quy định hợp đồng cho thuê nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch thuê nhà. Đặc biệt là đối với những hợp đồng có giá trị cao nên thực hiện công chứng, chứng thực. Việc này cũng là phương pháp kiểm tra tính pháp lý của căn nhà như có thế chấp hay ngăn chặn gì khác không?
6. Địa chỉ công chứng hợp đồng thuê nhà uy tín số 1 Hà Nội
Quý khách hàng có nhu cầu thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà vui lòng liên hệ hotline: 0902.130.567 hoặc đến địa chỉ Số 49 Văn Cao, P. Liễu Giai, Q. Ba Đình, Tp. Hà Nội. Văn phòng công chứng với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng.
Dịch vụ Dịch vụ công chứng tại Hà Nội cam kết không thu thêm phụ phí dịch vụ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng!
DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG HÀ NỘI
- Công chứng viên Trần Duy Khánh: Công chứng viên Trần Duy Khánh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng, bất động sản. Cử nhân kinh tế (NEU), Cử nhân Luật (HLU). Phương châm làm việc “An toàn và trách nhiệm”.
- Công chứng viên Nguyễn Đức Ninh: Công chứng viên với kinh nghiệm công tác pháp luật & kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng trên toàn quốc.
- Đội ngũ cộng sự: Đội ngũ gần 20 nhân sự hỗ trợ gồm: Thư ký công chứng viên, cộng tác viên, nhân viên văn phòng. Với nghiệp vụ chuyên môn cao, trách nhiệm và tận tâm với khách hàng.
Bài viết liên quan