Đội ngũ công chứng
CÔNG CHỨNG THẾ CHẤP – THỦ TỤC, HỒ SƠ VÀ QUY TRÌNH THEO QUY ĐỊNH
Công chứng thế chấp là việc công chứng viên chứng nhận tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp tài sản giữa các bên theo quy định của pháp luật. Hợp đồng thế chấp thường được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, phổ biến nhất là nghĩa vụ trả nợ trong các giao dịch vay vốn tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
Việc công chứng hợp đồng thế chấp không chỉ giúp giao dịch có giá trị pháp lý, mà còn là cơ sở để đăng ký giao dịch bảo đảm, hạn chế rủi ro và tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
CÔNG CHỨNG THẾ CHẤP LÀ GÌ?
Theo quy định pháp luật hiện hành, thế chấp là việc một bên dùng tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận thế chấp, nhưng không chuyển giao tài sản đó.
Công chứng thế chấp là bước cần thiết nhằm:
- Xác nhận ý chí tự nguyện của các bên
- Đảm bảo nội dung hợp đồng phù hợp quy định pháp luật
- Làm căn cứ pháp lý khi đăng ký giao dịch bảo đảm
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan
Các loại tài sản thường được dùng để thế chấp gồm: quyền sử dụng đất, nhà ở, căn hộ chung cư, tài sản gắn liền với đất, ô tô và một số tài sản khác theo quy định.
HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
Khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu công chứng
Phiếu theo mẫu, trong đó ghi rõ thông tin các bên tham gia hợp đồng và nội dung yêu cầu công chứng. - Giấy tờ tùy thân của các bên
Bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của bên thế chấp và bên nhận thế chấp; khi nộp hồ sơ cần mang theo bản chính để đối chiếu. - Giấy tờ về tài sản thế chấp
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (như Sổ đỏ, Sổ hồng…) đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. - Dự thảo hợp đồng thế chấp (nếu có)
Trường hợp các bên đã tự soạn thảo hợp đồng, có thể nộp kèm để công chứng viên kiểm tra, chỉnh lý theo đúng quy định. - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
Tùy từng trường hợp, có thể bao gồm: Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, quyết định hoặc bản án ly hôn đã có hiệu lực pháp luật. - Văn bản ủy quyền (nếu có)
Trường hợp việc thế chấp được thực hiện thông qua người được ủy quyền, cần có văn bản ủy quyền hợp pháp.
Lưu ý: Các bản sao trong hồ sơ có thể là bản chụp hoặc bản in rõ ràng, đầy đủ nội dung như bản chính và không bắt buộc phải chứng thực trước.
Luật Hưng Hà hỗ trợ nhiều dịch vụ pháp lý theo nhu cầu thực tế, gồm:
– Công chứng hợp đồng thế chấp, cầm cố
– Lập vi bằng theo đúng quy định
– Công chứng thừa kế, di chúc, giao dịch bất động sản
📞 Hotline:0902.130.567
🌐 Website: https://congchunghanoi.vn/dich-vu/cong-chung-the-chap-ha-noi/
Bài viết liên quan