Công chứng tặng cho

Công chứng tặng cho tài sản là thủ tục quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý quyền lợi của người được tặng cho tài sản. Hiện nay, quý khách hàng có thể thực hiện thủ tục công chứng tặng cho tài sản sản tại Dịch vụ Dịch vụ công chứng tại Hà Nội. Dịch vụ nhanh chóng, tiện lợi nhận hồ sơ ngoài giờ hành chính là ưu điểm vượt trội được khách hàng đánh giá rất cao.

1. Quy Trình Công Chứng Tặng cho tại Công ty Luật Hưng Hà

Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng tặng cho

  • Người yêu cầu công chứng tặng cho xuất trình các giấy tờ nêu trên cho công chứng viên và trình bày các nội dung các bên đã thỏa thuận.
  • Bước 2: Kiểm tra hồ sơ công chứng tặng cho.

Nếu người yêu cầu công chứng tặng cho đã tự soạn thảo hợp đồng thì nộp văn bản đó cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của văn bản. Nếu văn bản đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký. Trường hợp văn bản không đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ bổ sung, sửa đổi. Khi đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký Văn bản.

Trường hợp người yêu cầu công chứng chưa soạn thảo văn bản, Công chứng viên soạn thảo văn bản và hẹn thời gian ký.

  • Bước 3: Người yêu cầu công chứng đọc Hợp đồng hoặc nghe Công chứng viên đọc lại. Khi đồng ý với nội dung thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên.
  • Bước 4: Công chứng viên ký công chứng Hợp đồng và đóng dấu công chứng tặng cho.

Sau khi đã hoàn thành việc công chứng tặng cho tài sản các bên phải thực hiện thủ tục kê khai nghĩa vụ tài chính. Và thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản yêu cầu phải đăng ký.

2. Tại sao nên sử dụng dịch vụ công chứng tặng cho của Công ty luật Hưng Hà?

Trên địa bàn Hà Nội ngày càng có nhiều văn phòng công chứng được thành lập. Song để đảm bảo tính pháp lý và kết quả thực hiện công việc như mong muốn bạn nên tìm đến những Văn phòng công chứng uy tín.

  • Dịch vụ công chứng Hà Nội của Luật Hưng Hà luôn tự hào là địa chỉ tin cậy được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn trong suốt hơn 10 năm hoạt động.
  • Đội ngũ công chứng giàu kinh nghiệm với trình độ chuyên môn cao, được đào tạo từ những cơ sở hàng đầu cả nước.
  • Cung cấp và đưa ra giải pháp giải quyết những trường hợp khó khăn khi công chứng như: Các bên liên quan gặp vấn đề không thể trực tiếp xác minh công chứng được. Hay hồ sơ công chứng thiếu, không đủ giấy tờ gốc,…
  • Thủ tục công chứng nhanh gọn mà vẫn đảm bảo kết quả cao.
  • Dịch vụ công chứng tại Hà Nội nhận công chứng ủy quyền tận nơi. Và công chứng ngoài giờ hành chính.
  • Chi phí công chứng phải chăng phù hợp với mặt bằng chung.

3. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử đất

Để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất sang cho người khác, trước hết phải tuân thủ điều kiện để thực hiện  giao dịch này là:

  • Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất (theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013).

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện đó thì các bên có thể đến một tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013.

Tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này; …

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã”.

Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định:

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

công chứng tặng cho

4. Các tài liệu cần được công chứng hay chứng thực khi tặng cho

4.1 Giấy tờ bên tặng cho

Đối với cá nhân cần xuất trình các giấy tờ sau

Chứng minh nhân dân(hoặc giấy tờ khác: Giấy chứng minh sĩ quan, hộ chiếu, thẻ căn cước), sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của người vợ/chồng.

Trường hợp bên bán hiện đang độc thân hoặc tài sản tặng cho là tài sản riêng thì phải có một trong các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của Uỷ ban nhân dân xã phường xác nhận chưa đăng ký kết hôn lần nào;
  • Bản án và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân xác nhận sau khi ly hôn cho đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác tương đương chưa đăng ký kết hôn với ai;
  • Giấy chứng tử của vợ (chồng) và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân xác nhận từ thời điểm vợ (chồng) chết cho đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác tương đương chưa đăng ký kết hôn với ai chưa đăng ký kết hôn với ai;
  • Văn bản thỏa thuận vợ chồng về việc tài sản là tài sản riêng hoặc văn bản về việc được tặng cho riêng, thừa kế riêng.
  • Giấy tờ khác chứng minh là tài sản riêng.

Lưu ý: Mục đích ghi trong Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: để thực hiện giao dịch có thể chung chung hoặc cụ thể.

Trong trường hợp đã uỷ quyền cho người khác thực hiện hợp đồng thì phải cung cấp Hợp đồng uỷ quyền đã được công chứng và giấy tờ nhân thân của người được ủy quyền;

Đối với pháp nhân phải cung cấp các giấy tờ sau:

  • Quyết định thành lập hoặc thừa nhận pháp nhân của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ hợp pháp khác.
  • Quyết định bổ nhiệm hoặc công nhận người đứng đầu pháp nhân (đại diện theo pháp luật của pháp nhân) hoặc giấy uỷ quyền đại diện của pháp nhân nếu uỷ quyền.
  • Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc giấy tờ hợp lệ của người đại diện pháp nhân.
  • Biên bản họp hội đồng thành viên của pháp nhân liên quan đến việc thực hiện hợp đồng giao dịch.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: Sổ đỏ, đăng ký xe, cổ phiếu, Sổ tiết kiệm, giấy tờ có giá khác

4.2 Giấy tờ bên nhận tặng cho

Đối với cá nhân

  • Chứng minh nhân dân (hoặc giấy tờ khác: Giấy chứng minh sĩ quan, hộ chiếu, thẻ căn cước), sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn (nếu tài sản tặng cho chung vợ chồng).

Đối với pháp nhân

  • Quyết định thành lập hoặc thừa nhận pháp nhân của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ hợp pháp khác (bản chính và bản sao).
  • Quyết định bổ nhiệm hoặc công nhận người đứng đầu pháp nhân (đại diện theo pháp luật của pháp nhân) hoặc giấy uỷ quyền đại diện của pháp nhân nếu uỷ quyền (bản chính và bản sao).
  • Chứng minh nhân dân, Hộ chiếu (nếu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài) hoặc giấy tờ hợp lệ của người đại diện pháp nhân (bản chính và bản sao).
  • Biên bản họp hội đồng thành viên của pháp nhân liên quan đến việc thực hiện hợp đồng giao dịch;

5. Ưu Đãi và Gói Dịch Vụ (bảng giá dịch vụ)

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC phí Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

TT Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch Mức thu

(đồng/trường hợp)
1 Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn
2 Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn
3 Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4 Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5 Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6 Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7 Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8 Trên 100 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

Bên cạnh đó, phí công chứng tặng cho còn được quyết định bởi những chi phí khác ngoài phí công chứng và thù lao công chứng. Vì vậy, khi công chứng tặng cho, tùy theo nhu cầu mà mỗi trường hợp sẽ có tổng mức giá khác nhau đối với thủ tục này. 

Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đọc đã nắm bắt được quy định về công chứng tặng cho. Cũng như yên tâm lựa chọn dịch vụ công chứng tại Dịch vụ công chứng Hà Nội. 

Để biết thêm chi tiết hoặc có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp, quý khách vui lòng liên hệ:

Đăng ký dịch vụ

    Chọn dịch vụ