Công chứng ủy quyền

Dịch vụ văn phòng công chứng Hà Nội với hơn 10 kinh nghiệm chuyên cung cấp dịch vụ công chứng ủy quyền. Thủ tục nhanh chóng hỗ trợ cả những trường hợp khó công chứng. Đặc biệt văn phòng còn cung cấp dịch vụ công chứng tận nơi giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức đi lại.

1. Công chứng ủy quyền là gì?

Khi các bên thỏa thuận ký một hợp đồng ủy quyền qua công chứng, theo đó bên được ủy quyền được toàn quyền thực hiện các thủ tục để quản lý, sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh cũng như nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Bản chất của giao dịch này giúp các bên hợp pháp hóa việc chuyển giao “quyền sở hữu” từ bên ủy quyền sang bên được ủy quyền.

Dịch vụ văn phòng công chứng Hà Nội Luật Hưng Hà thực hiện công chứng ủy quyền trong các trường hợp sau:

• Công chứng ủy quyền về bất động sản.
• Công chứng ủy quyền về thừa kế.
• Công chứng ủy quyền ra tòa án.
• Công chứng ủy quyền về ô tô.
• Công chứng ủy quyền về chứng khoán.
• Và các giao dịch dân sự khác.

2. Quy Trình Công Chứng Uỷ quyền tại luật Hưng Hà

Căn cứ theo điều 40 và điều 41 Luật Công chứng 2014 được thực hiện theo thủ tục chung về công chứng hợp đồng, giao dịch.

• Bước 1: Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ của tổ chức hành nghề công chứng.
• Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định. Hồ sơ có thể đã có sẵn dự thảo hợp đồng, nếu chưa có thì công chứng viên sẽ soạn thảo hợp đồng giao dịch theo đề nghị của người yêu cầu công chứng.
• Bước 3: Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.
• Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký sau đó để đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên thực hiện công chứng uỷ quyền

Theo bộ luật dân sự 2015 quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp động ủy quyền được quy định như sau:

3.1. Theo quy định tại Điều 565 BLDS 2015 Nghĩa vụ của bên được ủy quyền:

• Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.
• Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.
• Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
• Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.
• Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
• Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

3.2. Theo quy định tại Điều 566 BLDS 2015 Quyền của bên được ủy quyền:

• Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.
• Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.

3.3. Theo quy định tại Điều 567 BLDS 2015 Nghĩa vụ của bên ủy quyền:

• Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.
• Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.
• Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

3.4. Theo quy định tại Điều 568 BLDS 2015 Quyền của bên ủy quyền:

• Yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc ủy quyền.
• Yêu cầu bên được ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 của Bộ luật này.

4. Tại sao nên sử dụng dịch vụ công chứng ủy quyền của Luật Hưng Hà?

Trên địa bàn Hà Nội ngày càng có nhiều văn phòng công chứng được thành lập. Song để đảm bảo tính pháp lý và kết quả thực hiện công việc như mong muốn bạn nên tìm đến những Văn phòng công chứng uy tín. Dịch vụ công chứng tại Hà Nội luôn tự hào là địa chỉ tin cậy được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn trong suốt hơn 10 năm hoạt động.

• Đội ngũ công chứng giàu kinh nghiệm với trình độ chuyên môn cao. Được đào tạo từ những cơ sở hàng đầu cả nước.
• Cung cấp và đưa ra giải pháp giải quyết những trường hợp khó khăn khi công chứng như: Các bên liên quan gặp vấn đề không thể trực tiếp xác minh công chứng được. Hay hồ sơ công chứng thiếu, không đủ giấy tờ gốc,…
• Thủ tục công chứng nhanh gọn mà vẫn đảm bảo kết quả cao.
• Dịch vụ công chứng tại Hà Nội nhận công chứng ủy quyền tận nơi. Và công chứng ngoài giờ hành chính.
• Chi phí công chứng phải chăng phù hợp với mặt bằng chung.

5. Chi phí công chứng uỷ quyền

Phí công chứng hợp đồng ủy quyền là loại phí được pháp luật xác định không dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng.

Theo đó, Khoản 3, Điều 4, Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức phí như sau:

Bên cạnh đó, phí công chứng hợp đồng uỷ quyền còn được quyết định bởi những chi phí khác ngoài phí công chứng và thù lao công chứng. Vì vậy, khi công chứng hợp đồng ủy quyền, tùy theo nhu cầu mà mỗi trường hợp sẽ có tổng mức giá khác nhau đối với thủ tục này. 

6. Lưu ý khi thực hiện công chứng ủy quyền

Khi thực hiện công chứng ủy quyền cần đảm bảo trình tự theo đúng quy định của pháp luật và lưu ý một số vấn đề sau:

• Cần phải chắc chắn cam kết công chứng ủy quyền cho đúng đối tượng;
• Đảm bảo năng lực và trình độ của người được ủy quyền theo quy định của pháp luật;
• Nếu ủy quyền thay mặt nhận hộ: Cần phải đảm bảo là người nhận hộ sẽ bàn giao lại đầy đủ sau khi thực hiện công việc được ủy quyền.
• Nếu ủy quyền đưa con cháu bay: Cần đảm bảo người được ủy quyền là người thân, bạn bè hoặc gia đình sẵn sàng bảo lãnh được.
• Ngoài ra nếu trong quá trình ủy quyền có phát sinh điều khoản hay vấn đề thì 2 bên có thể lập giấy sửa đổi hơp đồng ủy quyền và có xác nhận của công chứng viên.
• Khi chưa kết thúc thời gian ủy quyền mà công việc ủy quyền không đảm bảo thực hiện hoàn thành thì bên ủy quyền có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền với việc thực hiện ” giấy hủy bỏ hợp đồng ủy quyền”.

Khi thực hiện ủy quyền công việc cần lưu ý:

• Phải thỏa thuận rõ ràng thời gian được ủy quyền
• Phải thỏa thuận về chi phí đối với người nhận ủy quyền

Để biết thêm chi tiết hoặc có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp, quý khách vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

• Dịch vụ công chứng Hà Nội
• Địa chỉ: 88 Trung Phụng, quận Đống Đa, Hà Nội
• Tel: 0902.130.567 – 0906.268.228
• Email: [email protected]

Xin chân thành cảm ơn!